Databronnen

De data
achter elke score.

PlotScore brengt gezaghebbende Nederlandse openbare data samen, met daarbovenop proprietary signalen die we zelf ontwikkelen. Hieronder staat wat we vandaag gebruiken — wat elke bron dekt, hoe vers ze is, en hoe ze het getal vormt dat je ziet.

Dit is een levende lijst. Nieuwe bronnen komen bijna elke week binnen.
8+

Openbare bronnen

10M+

Percelen

50+

Factoren

5

Dimensies

01

Kadaster

Nederlandse Kadaster- en Kartografiedienst · Kadaster (zelfstandig bestuursorgaan)

Wat er in zit

  • Perceelgrenzen en kadastrale ID voor elk perceel in Nederland
  • Eigendomshistorie en transactiedossiers
  • Hypotheken en juridische bezwaringen
  • Oppervlakte en officiële metingen van onroerend goed

Hoe het je score vormt

Perceelidentiteit is de ruggengraat van elk PlotScore-rapport. Alle andere datasets koppelen aan de kadastrale perceel-ID, dus als het Kadaster een perceel niet kent, kan niets anders het scoren. Eigendomshistorie voedt ook de visualisatie van vergelijkbare transacties binnen de Waardering-dimensie.

02

BAG

Basisregistratie Adressen en Gebouwen · Nederlandse gemeenten, gecoördineerd door Kadaster

Wat er in zit

  • Elk adres, gebouw en verblijfsobject in Nederland
  • Bouwjaar en oppervlakte per gebouw
  • Functioneel gebruik (wonen, bedrijfsmatig, industrieel, gemengd)
  • Aantal verblijfsobjecten binnen elk gebouw

Hoe het je score vormt

De Gebouw-dimensie in je score leest direct uit de BAG. Bouwjaar, vloeroppervlak en functionele classificatie zijn allemaal BAG-native feiten. Wanneer je een adres zoekt in PlotScore, is de BAG de dataset die het oplost naar een specifieke gebouwvoetafdruk.

03

WOZ

Waardering Onroerende Zaken · Nederlandse gemeenten en de Waarderingskamer

Wat er in zit

  • Officiële jaarlijkse waardering van elk geregistreerd object
  • Historische WOZ-waarden tot 2005 terug
  • Waarde per vierkante meter en jaarlijkse groei
  • Waardepeildatum (meestal één jaar eerder)

Hoe het je score vormt

WOZ is de ruggengraat van de Waardering-dimensie. Het is de enige universeel beschikbare waarderingsbenchmark voor Nederlands vastgoed en elke gemeente levert er één voor elk geregistreerd object. Langetermijn-WOZ-trajecten voeden ook onze groeigrafieken.

04

CBS

Centraal Bureau voor de Statistiek · Statistics Netherlands (nationaal statistiekbureau)

Wat er in zit

  • Buurt- en wijkdemografie
  • Verdelingen van huishoudinkomens
  • Bevolkingsdichtheid en groeitrends
  • Werk- en onderwijsstatistieken op 100m-grid-niveau

Hoe het je score vormt

De Buurt-dimensie is bijna volledig CBS-data. Huishoudinkomen, groeicijfers, dichtheid en veiligheidsindices komen allemaal van het CBS en worden via buurt- en wijkcodes aan het perceel gekoppeld.

05

EP-Online

Registratie Energieprestatie · Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO)

Wat er in zit

  • Geregistreerd energielabel (A++++ tot en met G) voor elk gecertificeerd gebouw
  • Uitgifte- en vervaldata van het certificaat
  • Onderliggende energieverbruiks- en efficiëntiestatistieken
  • Renovatiehistorie waar gemeld

Hoe het je score vormt

De Gebouw-dimensie weegt het energielabel zwaar mee — een Rijksmonument met label A+ scoort heel anders dan eentje met label G. EP-Online is ook de bron waar onze klimaat- en duurzaamheidsfilters uit lezen.

06

3DBAG

3D-versie van het BAG-gebouwenregister · TU Delft en Kadaster

Wat er in zit

  • Driedimensionale geometrie van elk Nederlands gebouw
  • Dakvorm, gebouwhoogte en aantal bouwlagen
  • LoD 1, 2 en 3 detailniveau-reconstructies
  • Zonpotentieel afgeleid van dakgeometrie

Hoe het je score vormt

Voedt de fotorealistische 3D-kaart die je in de hero van PlotScore ziet. Ook onderdeel van de Gebouw-dimensie: werkelijke gebouwhoogte en volume zijn cruciaal voor commerciële waardering en herontwikkelingsscoring.

07

PDOK

Publieke Dienstverlening Op de Kaart · Nederlands geodata-platform (gehost door Kadaster)

Wat er in zit

  • Topografische kaarten (TOP10NL, TOP25raster)
  • Luchtfotografie (Luchtfoto Nederland)
  • Hoogtedata (AHN — Actueel Hoogtebestand Nederland)
  • Tientallen thematische overlays van elk Nederlands ministerie

Hoe het je score vormt

De Locatie-dimensie leest AHN-hoogtedata voor overstromingsrisico en PDOK-topografie voor nabijheidsanalyse (afstand tot water, bos, spoor, voorzieningen). PDOK is ook waar onze hoge-resolutie luchtbeelden vandaan komen.

08

DSO

Digitaal Stelsel Omgevingswet · Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat

Wat er in zit

  • Bestemmingsplan voor elk perceel
  • Vergunningaanvragen en milieuregelgeving
  • Monumentenstatus en beschermde-zone-overlays
  • Bouwbeperkingen en ontwikkelrechten

Hoe het je score vormt

Cruciaal voor de Locatie- en Investering-dimensies. DSO vertelt ons of een perceel wettelijk mag worden ontwikkeld, uitgebreid of omgezet — wat vaak het verschil is tussen een goede deal en een geweldige voor ontwikkelaars en investeerders.

Voorbij de openbare registers

Proprietary lagen.

Bovenop de openbare registers voegt PlotScore proprietary signalen toe — de datapunten die je daadwerkelijk vertellen of een pand de moeite waard is. Dat is wat een stapel ruwe feiten verandert in een score waarop je kunt handelen.

  • Recente transacties in de buurt

    Vergelijkbare verkopen van de afgelopen 12 maanden binnen loopafstand — prijzen, data en op oppervlakte gecorrigeerde €/m². Het krachtigste signaal van wat een pand vandaag écht waard is.

  • Aanbodactiviteit & verkooptijd

    Hoe lang vergelijkbare panden op de markt staan, hoe hun vraagprijzen bewegen, en welke uiteindelijk onder of boven de initiële vraagprijs verkopen.

  • Signalen uit de huurmarkt

    Vraag- en gerealiseerde huren voor vergelijkbare units, plus leegstand- en doorstromingspatronen in de buurt.

  • Vooruitkijkende risicomodellen

    Klimaat-, regelgevings- en marktcyclus-risico vijf en tien jaar vooruit gescoord — niet alleen de momentopname van vandaag, maar waar het pand heen gaat.

Heb je een datapunt dat je graag door PlotScore getrackt ziet? Vertel het ons op het waitlist-formulier — early-access gebruikers helpen bepalen wat we hierna toevoegen.

Aan het werk

Veel bronnen. Eén zoekopdracht. Eén score.

Alles hierboven, samengebracht en gescoord in minder dan tien seconden. Word één van de eerste 50 gebruikers en bepaal mee welke datapunten we hierna toevoegen.

Reserveer mijn plek