Voor ontwikkelaars & investeerders
Ken elk perceel
voordat je biedt.
Scoor elk Nederlands perceel in je doelgebied in seconden. Vergelijk op 50 factoren, filter op bestemming en ontwikkelpotentieel, en herken ondergewaardeerd vastgoed voordat de rest van de markt het ziet.
PlotScore is gebouwd voor de mensen die daadwerkelijk kapitaal inzetten in Nederlands vastgoed. Of je nu een build-to-rent-investeerder bent die een portefeuille screent, een ontwikkelaar die grond zoekt voor een nieuw woningbouwproject, of een family office dat een commerciële positie uitbreidt — dezelfde intelligentie waar vroeger een week analistenwerk voor nodig was is nu één zoekopdracht en tien seconden.
Percelen
Factoren
Dimensies
Per score
Het probleem
Deals gaan sneller dan je analistenteam.
Tegen de tijd dat je team WOZ-waarden heeft opgehaald, Kadaster-eigendom heeft gekruist, het bestemmingsplan heeft gecheckt, het energielabel heeft beoordeeld en de vergelijkbare transacties heeft gemodelleerd — heeft de verkoper drie andere biedingen. Dat is de realiteit van Nederlandse off-market deal flow in 2026.
De bottleneck is nooit het kapitaal. Het is de due diligence. Twaalf overheidsportalen, tien tabbladen tegelijk open, hetzelfde analistenwerk opnieuw afgeleid voor elk perceel dat je evalueert. Voor een €50M woningportefeuille-screen ben je 40+ analist-uren kwijt voordat je überhaupt de makelaar hebt gebeld.
PlotScore vervangt die laag volledig. Eén zoekopdracht geeft je een gescoord rapport met elke factor, elke bron en elke rode vlag — klaar voor je investment committee.
Gebouwd voor je workflow
Wat je krijgt bij elke zoekopdracht.
Directe perceelscore
Elk Nederlands perceel — woningbouw, commercieel, industrieel, gemengd — gescoord op vijf dimensies in minder dan tien seconden. Vergelijk 50 percelen in de tijd die je analist vroeger nodig had voor één.
Ontwikkelpotentieel
Huidige bestemming, limieten uit het bestemmingsplan, bouwrechten, vergunningshistorie en herontwikkelingssignalen automatisch zichtbaar. Herken de percelen waar je daadwerkelijk waarde kunt toevoegen.
Vergelijkbare transacties
Recente verkopen binnen loopafstand, op oppervlakte gecorrigeerde €/m², en hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de lokale markttrend over de afgelopen 12 maanden.
Risico en monumentenstatus
Overstromingsrisico, klimaatblootstelling, geluidsniveaus, Rijksmonument, archeologische bescherming en regelgevingsbeperkingen — allemaal in één paneel, niet in twaalf.
Portefeuille-screening
Upload een lijst met adressen en krijg elk perceel gescoord, gerangschikt en exporteerbaar. Ideaal voor off-market pipeline-screens en veilingvoorbereiding.
Herleidbaar per factor
Elk getal in de score is klikbaar — zie precies welk datapunt de score heeft bewogen en uit welke bron het komt. Geen black-box-waarderingen om voor je investment committee te verdedigen.
Een echte workflow
Maandagochtend: 200 percelen te screenen.
Dit is hoe een typische maandag eruitziet wanneer je portefeuilleaankoop doet op Nederlandse build-to-rent assets.
- 09:00
Plak de longlist
Je makelaar stuurde vrijdag 200 adressen. Je plakt ze in de bulk-screen van PlotScore — alle 200 worden in minder dan vier minuten gescoord over waardering, gebouwkwaliteit, locatie, buurt en investeringsdimensies.
- 09:15
Filter en rangschik
Je filtert op percelen met een gebouwscore boven de 70, investeringsscore boven de 65 en energielabel B of beter. De 200 worden 23. Je sorteert op €/m² korting ten opzichte van vergelijkbare transacties.
- 10:00
Verdiep de top 10
Je klikt door op elk van de top 10 percelen. Elke dimensie is uitgeklapt met de onderliggende datapunten: eigendomshistorie, WOZ-trajectorie, buurtdemografie, recente verkopen, regelgevingslagen. Je vlagt er drie voor een fysiek bezoek.
- 11:30
Exporteer voor de commissie
PDF- en CSV-export zit bij elke score. De drie gevlagde percelen gaan in het investment memo voor de commissie van morgen — met elke factor herleidbaar naar de oorspronkelijke bron.
Pipeline-ready
Scoor je volgende deal.
Word één van de eerste 50 early-access gebruikers. Gratis tijdens de beta, levenslange oprichterstarieven na lancering, en directe input in welke datapunten we hierna toevoegen.
Reserveer mijn plek