Voor kopers & eigenaren
Begrijp elk pand
voor je je bindt.
Ga je een huis kopen in Nederland? Evalueer je je eigen woning? Krijg in seconden het volledige beeld — energielabel, geluidsniveau, buurttrends, overstromingsrisico, marktwaarde, en alles wat de woningadvertentie niet vertelt.
Een huis kopen is de grootste financiële beslissing die de meeste mensen ooit nemen, en toch is de informatie die je nodig hebt verspreid over twaalf verschillende overheidsportalen die niet voor mensen zijn ontworpen. PlotScore brengt alles samen in één overzicht, in begrijpelijke taal, zodat je de bezichtiging in kunt lopen met méér kennis over het pand dan de verkoper zelf heeft.
Adressen
Feiten
Per rapport
Om te proberen
Live demo — geen mockup
Wat een bezichtiging je niet vertelt.
Alle 183.755 Amsterdamse panden, gescoord uit de openbare registers. Blader door de lagen waar een biedingsstrijd je geen tijd voor laat: waardepositie, energielabels, funderingsrisico, gevelgeluid en het officiële leefbaarheidsoordeel — pand voor pand.
De waardepositie van elk pand in de stad — zie waar je te veel betaalt, en welke straten nog niemand ziet.
Live productdata · 183.755 panden · Amsterdam · BAG · 3DBAG · WOZ · EP-Online · RIVM · CBS
Check een adres →Vijf van de 20+ lagen. Bekijk de Amsterdamse buurtgidsen →
De realiteit
De advertentie toont wat ze willen dat je ziet.
Funda laat je de foto's zien. De makelaar noemt de vraagprijs. De verkoper beschrijft de buurt in zijn eigen woorden. Maar wat met het energielabel? De werkelijke WOZ-trajectorie van de afgelopen vijf jaar? Of het bestemmingsplan je toestaat een dakkapel te plaatsen? Of de tramlijn binnenkort wordt omgelegd? Of er op het naastgelegen perceel een vergunning ligt voor een vierlaagse uitbouw die je licht wegneemt?
Die informatie bestaat. Ze is openbaar. Ze zit alleen begraven in twaalf verschillende Nederlandse overheidssystemen die geduld vereisen, bureaucratische leesvaardigheid, en een middag die je niet hebt. De meeste kopers kijken er nooit naar. Degenen die het wel doen, winnen.
PlotScore brengt alles samen in tien seconden. Eén adres, één eerlijk rapport. Je loopt elke bezichtiging in met precies wat je nodig hebt om te weten waar je naar kijkt.
Wat er in je rapport staat
Alles wat de advertentie wegliet.
Echte marktwaarde
De officiële WOZ-waarde, haar vijfjarige trajectorie, en recente vergelijkbare verkopen binnen loopafstand. In dertig seconden weet je of de vraagprijs eerlijk is.
Energielabel & kosten
Huidig label, typische maandelijkse energiekosten voor het type gebouw, wat het zou kosten om een stap te verhogen, en voor welke subsidies je in aanmerking komt.
Geluid en overstromingsrisico
Werkelijk gemeten geluidsniveaus (verkeer, spoor, luchtvaart) en overstromingsrisicozones — niet wat de makelaar zegt, wat de data zegt.
De echte buurt
Gemiddeld gezinsinkomen, bevolkingstrends, veiligheidsindex, voorzieningendichtheid, schoolverzorgingsgebied, en hoe de buurt in vijf jaar is veranderd.
Bestemming en wat je mag bouwen
Het bestemmingsplan voor je perceel, huidige bouwrechten, en of je wettelijk mag uitbreiden, de zolder mag verbouwen of een dakkapel mag plaatsen.
Monumenten en beperkingen
Rijksmonument, archeologische beschermingszones en behoudsregels die beperken wat je mag wijzigen — duidelijk voordat je verliefd wordt op de gevel.
Een echte bezichtiging
Zaterdag, 11:00 bezichtiging.
Je hebt 20 minuten in het huis, een makelaar in de keuken, en nog een stel wachtend bij de deur. Zo verandert PlotScore die bezichtiging.
- Vr
De avond ervoor
Je plakt het adres in PlotScore. Tien seconden later heb je het volledige rapport. Je merkt dat het energielabel G is, de WOZ drie jaar vlak is gebleven terwijl de rest van de buurt 12% is gestegen, en er ligt een vergunningsaanvraag voor een vierlaagse bouw op het perceel erachter.
- 11:00
Voorbereid binnenlopen
Je vraagt de makelaar niet wat het energielabel is. Je vraagt waarom het een G is en wat het zou kosten om naar een C te gaan. Je gokt niet op planningsrisico — je weet al van de vergunningsaanvraag.
- 11:15
Zie wat er ontbreekt
De makelaar toont je de mooie tuin. Je weet al dat het naburige perceel een vergunning in aanvraag heeft die een vierlaagse muur langs die tuin zal zetten. Je vraagt er direct naar. De makelaar was het niet van plan te noemen.
- 11:45
Beslis met data
Je verlaat de bezichtiging met een duidelijk ja, nee of voorwaardelijk-op-prijs. Geen onderbuikgevoel. Geen optimisme van de makelaar. Een beslissing gebaseerd op elke factor die er werkelijk toe doet, herleidbaar naar openbare bronnen die je zelf kunt nacheckken.
Koper-klaar
Zie het huis achter de advertentie.
PlotScore is live. Scoor drie panden gratis met elk account, daarna is de Buyer's Pass €39 voor 30 dagen onbeperkt scoren — gebouwd voor iedereen die vindt dat het kopen van een huis evenveel data verdient als het kopen van een tweedehands auto.